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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21895
부산광역시 동래구 온천동 161-1 온천장 에스케이허브올리브 18층1813호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
183,000,000
183,000,000
신건
AI 예상낙찰가
142,740,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.30(1.60평)
건물면적
49.95(15.109875평)
₩ 청구액
33,013,617원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14

① 현장에서 만난 전혜선, 정원석에 의하면, 임차인은 전혜선이며 소유자는 한효진이라고 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 전혜선 세대가 전입되어 있고, 소유자 한효진은 세대주 전혜선의 동거인으로 등록되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선 '온천장역' 남서측 인근에 위치한 온천장에스케이허브올리브 18층 1813호로서,주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 상업,업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '온천장역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 18층 1813호(사용승인:2006.04.28)로서 외벽: 화강석 및 치장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 도배 등 마감 창호: 하이샷시 2중창 구조입니다

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보, 화재탐지설비,옥내소화전설비,스프링쿨러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,소류1류(폭 10m -12m)(접함),중로3류(폭 12m -15m)(접함), 가로구역별최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>, 온천지구<온천법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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