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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21893
부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호
449,000,000원
449,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
350,220,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.6184㎡(13.194566평)
건물면적
84.7932㎡(25.649943평)
₩ 청구액
474,124,660원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14
① 현장에서 만난 김미경에 의하면, 임대차 계약을 하고 가족이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 김미경 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정449,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자대OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘달북초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 공동주택 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2018.04.27 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
483,400,000원
평균매각가
387,754,193원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
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