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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21892
부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 8층805호
195,000,000
136,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,150,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.61(13.80평)
건물면적
45.6059(13.79578475평)
₩ 청구액
224,934,230원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.17

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    136,500,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    195,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    부OOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
  • 임차권자
    전OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남서측 인근에 위치하는 성원더프라임아파트 8층 805호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '부암역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 8층 805호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 '공동주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m내의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
264,111,111
평균매각가
214,628,265
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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