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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21888
부산광역시 중구 보수동1가 41-1334 경동빌라 2층201호
65,000,000원
45,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
24,700,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
202375㎡(61218.4375평)
건물면적
45.01㎡(13.615525평)
₩ 청구액
24,103,079원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.24
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김영희 세대(세대주 석호상)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정45,500,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 보수초등학교 북동측 인근에 위치하는 경동빌라 (현지호칭:영진빌라 B동) 2층 201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창.
이용상태
공동주택(다세대주택).
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서 하향의 완경사지 내 유사 사다리형 토지로 공동주택부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 2미터 내외 폭의 계단도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 고도지구(노면이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 공부상 건물명이 '경동빌라'로 등재되어 있으나 건물 공동출입구에는 '영진빌라 B동'으로 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.