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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21885
부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 15층1501호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
486,000,000원
486,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
388,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.58㎡(5.62평)
건물면적
84.9501㎡(25.697405250000003평)
₩ 청구액
389,873,488원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14
① 현장에서 만난 소유자 안상민에게 문의한바, 소유자가 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 소유자 안상민 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 ""미남역"" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3,4호선 미남역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상40층 건내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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