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유찰 1회
🏘️오피스텔
부산지방법원
2025타경21873
부산광역시 부산진구 양정동 386-3 양정클래스원 15층1504호
209,000,000원
146,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,410,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
8.7233㎡(2.63879825평)
건물면적
48.9207㎡(14.798511749999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.08
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 우통일 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정146,300,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인우OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양성초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 양정클래스원 15층 1504호로서 주위는 근린상가, 아파트, 오피스텔, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층건인 15층 1504호로서 - 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 화재경보시설, 승강기, 기계식주차장시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 18미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역<건축법>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
148,532,500원
평균매각가
73,399,290원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회