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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21868
부산광역시 동래구 온천동 192-28 세진베스트빌 3층303호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
268,000,000원
187,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,760,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
156345.00㎡(47294.36평)
건물면적
78.9㎡(23.867250000000002평)
₩ 청구액
141,703,094원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14
① 현장에서 만난 소유자 이상수의 가족(모) 이금순에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 이상수 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 세진베스트빌 3층 303호로서, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반상업지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물내 3층 303호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 대리석 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 알루미늄 샷시창 및 목재 이중창입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비 등, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관물 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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