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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경21867
부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호
5,876,000,000원
4,113,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,291,640,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5723㎡(1731.2075평)
건물면적
838.69㎡(253.70372500000002평)
₩ 청구액
3,528,369,093원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14
① 현장에서 만난 럭키마트 직원 문**에 의하면 사장은 정병운이라고 하여 안내문을 전달하였고,럭키마트 내 정육코너(정프로축산) 대표 정원재에게도 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 정병운, 정원재 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정4,113,200,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰5,876,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자박OO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자광OOOOOOO
- • 근저당권자해OOOOOOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 근저당권자삼OOOOOOO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 근저당권자여OOOOOOOOO
- • 근저당권자여OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""온천초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(동래역,미남역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 /지상4층 건내 제지하층 제1호로서, 외벽:타일 붙임 등 , 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등,
이용상태
""상가""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, ""아파트 및 부속상가"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 전체를 기준으로 서측으로 충렬대로, 동측으로 중앙대로, 남측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2017.01.04), 아파트지구, 광로2류(폭 50~70m)(접합),근린공원(저촉),기타유통및공급시설(주구중심시설용지)(저촉),소로2류(폭 8~10m)(접합),중로1류(폭 20~25m)(2020.03.04)(접합),중로1류(폭 20~25m)(접합),상대보호구역,절대보호구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
607,195,733원
평균매각가
274,149,627원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.3회