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유찰 2
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경21867
부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호
5,876,000,000
2,879,240,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,291,640,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5723.00(1731.21평)
건물면적
838.69(253.70372500000002평)
₩ 청구액
3,528,369,093원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14

① 현장에서 만난 럭키마트 직원 문**에 의하면 사장은 정병운이라고 하여 안내문을 전달하였고,럭키마트 내 정육코너(정프로축산) 대표 정원재에게도 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 정병운, 정원재 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    2,879,240,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    4,113,200,000원
  • 2026.04.03 (10:00)유찰
    5,876,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    광OOOOOOO
  • 근저당권자
    해OOOOOOOO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOO
  • 근저당권자
    구OOOOOOO
  • 근저당권자
    여OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    여OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""온천초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(동래역,미남역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 /지상4층 건내 제지하층 제1호로서, 외벽:타일 붙임 등 , 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등,

이용상태

""상가""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로, ""아파트 및 부속상가"" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

부지 전체를 기준으로 서측으로 충렬대로, 동측으로 중앙대로, 남측으로 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017.01.04), 아파트지구, 광로2류(폭 50~70m)(접합),근린공원(저촉),기타유통및공급시설(주구중심시설용지)(저촉),소로2류(폭 8~10m)(접합),중로1류(폭 20~25m)(2020.03.04)(접합),중로1류(폭 20~25m)(접합),상대보호구역,절대보호구역.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
965,896,800
평균매각가
354,825,000
매각가율
39%
평균유찰횟수
3

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