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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21865
부산광역시 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,340,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.61㎡(3.8145249999999997평)
건물면적
24.69㎡(7.468725평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.08
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 원지영 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인원OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 북서측 인근에 위치하는 제이엠하우스 3층 306호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '동의대역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서, 외벽: 미장석 및 치장석재붙임 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 용도는 '공동주택(도시형생활주택)'이며, 실제 내부 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 장방형에 가까운 부정형 토지로 현황 '공동주택 및 업무시설'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약4m내의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
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