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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21859
부산광역시 부산진구 범천동 974-4 범천동이즈팰리스 3층301호
186,000,000원
130,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,240,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.35㎡(3.1308749999999996평)
건물면적
55.69㎡(16.846225평)
₩ 청구액
180,132,100원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.07
① 현장에서 만난 한영민에 의하면, 심준영이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 심준영 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정130,200,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자심OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인심OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 교부권자부OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 남측 인근에 위치하는 범천동이 즈팰리스 3층 301호로서, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(범내골역)이 위치하 여 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 3층 301호로서 (사용승인일:2016.12.28), 외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상' 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회