본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 영도제일중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공동주택, 기존주택, 사찰등으로 형성되어 있음.

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 1층 101호, 103호로서, 외 벽: 타일붙임등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.

2개호 일단지 이용상태인바 그중 103호는 복층구조로서 현황은 하층부분은 학원 상층부분은 101호와 함께 주택 구조로 보임.

급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설등 되어있는 것으로 탐문조사됨.

전반적으로 동하향 경사지대에 위치한 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

지적도상으로는 맹지이나 현황은 동측으로 폭 약6~8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있으며, 서측 및 북측으로도 각각 폭 약2~3미터내외의 도로(골목길)가 소재하고 있음.

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도제일 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조아라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2025-01-22)(현황측량 결과 반영에 따른 면적변경) <도시재개발법>임.

- 본건은 공부상 101호, 103호(복층구조)로 되어 있으나 현황은 일단지인 것으로 추정됨. - 내부 용도도 공부(건축물현황도)와 현재실제 이용상황이 다소 다른 상태인바(예: 101호의 욕실은 없고 대신 103호 상층부에 화장실겸 욕실이 소재함) 경매진행 및 응찰시 재조사등 참고하시기 바랍니다. - 본건은 공부상 지상1층에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 지반의 고저 차이로 인하여 동측 도로에서 보면 103호의 복층구조 중 하층부분(학원)은 지상1층에, 상층 부분(주택) 및 101호는 지상2층에 소재하는 것으로도 보이는바(별첨 사진용지 참조) 업무취급시 참고하시기 바랍니다.

·임대관계: 미상 ·면적, 용도, 경계등은 귀제시서류 및 건축물현황도등 공부와 당사무소의 개략적인 측정 등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.