본건은 부산광역시 동래구 사직동 도시철도 3호선 ""사직역"" 서측 인근에 위치하는 태건아시아드3차 제3층 제304호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>

없습니다.

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.