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유찰 3회
📍교육연구시설
부산지방법원
2025타경21844
부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 21동 4층402호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
410,000,000원
140,630,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
229,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
156.38㎡(47.30평)
건물면적
211.87㎡(64.090675평)
₩ 청구액
151,642,120원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.16
① 현장에서 만난 이경은에 의하면, 본인의 가족(배우자) 정충성(엘리트태권도)이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 정충성, [(주)로뎀빌, 김옥이] 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""동평초등학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 연립다세대주택 및 관련 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕(상가동) 4층건물내 제4층 제402호로서 외벽:알루미늄복합판넬마감 등 내벽:인테리어마감 등 창호:알루미늄샷시창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 교육연구 및 복지시설임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대내 자체평탄조성된 5필 일단의 부정토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 상가동 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류접합, 소로3류접합, 중로2류접합, 절대보호구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:현장조사시 공실상태임.
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