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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21843
부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호
268,000,000원
187,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,320,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4895㎡(1480.7375평)
건물면적
48.95㎡(14.807375평)
₩ 청구액
99,952,338원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.02
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김주원 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 [(주)아이비디앤씨, 김주원], 김수정 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정187,600,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰268,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 지하철 사직역 남서측 인근에 위치한 태건아시아드 3차 2층 201호이며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 이면지의 단독주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 2층 201호로서, ·외벽 : 저층부 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 스프링클러설비(1층), 공동현관문, 도시 가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6미터의 막다른 도로를 통해 간선도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남동향 또는 남서향으로 기계식 주차설비 되어있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
987,000,000원
평균매각가
481,000,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회