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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21841
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층607호
95,000,000
95,000,000
신건
AI 예상낙찰가
71,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.33(1.007325평)
건물면적
21.2859(6.43898475평)
₩ 청구액
62,950,491원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.08

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    95,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 범내골역 4번출구 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 범내골역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내6층 607호로서 외부 : 치장석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스플링클러, 소화전, 공동현관기, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 18m, 남동측으로 폭 약 8m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
318,294,118
평균매각가
262,330,241
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5

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