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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21840
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
155,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.90㎡(2.09평)
건물면적
44.1671㎡(13.360547749999999평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.08
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치한 대동레미안 센트럴시티5 4층 402호이며, 주위는 도로변의 상업용건물,보건소, 주상복합건물, 근린생활시 설 및 공사중인 아파트 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 20층 건물 내 4층 402호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비 ,옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 18미터의 간선도로에 접하며, 남동측으로 약 8미터의 포장도로로 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m), 상대보호구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장 및 기계식 주차시설 되어있음.
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