0 / 10
신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21835
부산광역시 부산진구 양정동 525 양정동 대원칸타빌맴버스 104동 15층1501호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
525,000,000원
525,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
393,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.05㎡(5.16평)
건물면적
110.9382㎡(33.5588055평)
₩ 청구액
106,328,767원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.01
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 조성숙 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'양정역'이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 건물인 양정동대원칸타빌맴버스 104동 내 15층 1501호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...