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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21801
부산광역시 연제구 연산동 57-76 시원힐스타주건축물제1동 2층201호
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,900,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
1238㎡(374.495평)
건물면적
40.43㎡(12.230075평)
₩ 청구액
147,897,406원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.05.01
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제경찰서 남동측 인근에 위치하는 시원힐스타 주건축물제1동 2층 201호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 도로 변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 2층이며, - 외벽: 스톤코트, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 타워파킹설비, 공동현관 문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔 및 공동주택 등의 부지입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 4~6m폭의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 준주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
212,190,476원
평균매각가
95,775,469원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9회