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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21799
부산광역시 부산진구 연지동 23-17 연지2차청구아파트 102동 21층2112호
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
193,140,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
302181㎡(91409.7525평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
52,845,761원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.30
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 진성훈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재""부산진고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 연지2차청구아파트 제102동 제21층 제2112호로서, 본 아파트단지는 총 3개동 554세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상25층 건물내 제21층 제2112호로서, (사용승인일:2002.09.05.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
240,473,684원
평균매각가
187,733,847원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.3회