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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21792
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층611호
104,000,000원
104,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,360,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.58㎡(1.08295평)
건물면적
22.8892㎡(6.923983평)
₩ 청구액
62,430,549원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.30
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정104,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '범내골역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 6층 611호로서, (사용승인일:2019.11.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 18미터, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
범천동 849-2 :일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회