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유찰 3회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21785
부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양 1동 4층408호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
190,000,000원
65,170,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
138,700,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47240.00㎡(14290.10평)
건물면적
54.74㎡(16.55885평)
₩ 청구액
94,257,400원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.21
① 현장에서 만난 소유자 김정현의 가족(배우자) 엄선이에게 문의한바, 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술하여 안내문을 전달함
② 전입세대확인서에 소유자 김정현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 주례동 소재 주례중학교 북동측 인근에 소재하는 신양아파트 1동(현칭: A동) 4층 408호로서, 부근은 대단위 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 408호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 마감 창호: 샷시 및 목재 이중창 구조
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 경사지에 조성된 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 서측으로 폭 약 10m 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중류3로(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
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