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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21769
부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 9층907호
187,000,000원
130,900,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
157,080,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
429963㎡(130063.8075평)
건물면적
84.9825㎡(25.70720625평)
₩ 청구액
25,103,536원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
① 현장에서 만난 김정순에 의하면, 임차인은 김진헌이라고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 꽂아두었음.
② 전입세대확인서에 김진헌 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정130,900,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰187,000,000원
- • 2026.04.03 (10:00)변경130,900,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""개성고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 제9층 제907호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회