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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21766
부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
101,000,000
101,000,000
신건
AI 예상낙찰가
75,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35329.00(10687.02평)
건물면적
46.27(13.996675평)
₩ 청구액
96,179,900원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.24

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자(공유자) 강현주 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '중리초등학교' 북서측 인근에 위치하는 절영아파트 215동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 도서관, 공원 등으로 형성 되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 102호로서(사용승인일:1995.10.20), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 남측, 동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1.(510-2번지): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구), 중로 2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024 -05-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(영 도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2.(510-11번지): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구), 중로 2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

업음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

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