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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21759
부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 201동 6층602호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
360,000,000
360,000,000
신건
AI 예상낙찰가
266,400,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.01(9.38평)
건물면적
59.7403(18.071440749999997평)
₩ 청구액
134,468,499원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.21

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 유영진 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 연지초등학교 서측 인근에 위치하는 연지자이 2차아파트 201동 6층 602호로서, 부근은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 201동 22층 건물 내 6층 602호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 창호 : 하이샷시 이중창 구조로 되어 있습니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대내에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지 동측 및 북측으로 약 15미터, 서측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호3 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호4 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 재개발구역(연지1-1), 기호5 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 재개발구역(연지1-1) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없습니다.

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