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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21755
부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 4동 10층1003호
332,000,000
332,000,000
신건
AI 예상낙찰가
245,680,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.12(9.41평)
건물면적
84.76(25.6399평)
₩ 청구액
138,304,065원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 박무임 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    332,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOO OOOO(OOOO OOOO)
  • 채권자
    부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 근저당권자
    감OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재""부암3동주민센터""서측 인근에 위치하는 화승삼성아파트 (현칭:부암삼성래미안) 4동 10층 1003호로서,주위는 대단위 아파트단지 단지내 상가,근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 노선버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 10층 1003호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등, 창호 : 샷시창호 구조임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필 1단지의 남하향 경사지대 내 정지된 부정형의 토지로,아파트부지임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며,지하 및 지상 주차장 설비 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),소로3류(폭8미터미만)(2015-04-08) (접합),중로2류(폭15~20미터)(2024-02-13)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3,4 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),중로2류(폭15~20미터)(2014-02-13) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 5 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
357,068,966
평균매각가
266,547,988
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.3

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