① 현장에서 만난 변숙희(1층, 나경헤어)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1층 가게(한신수입)에서 만난 최명희에 의하면, 한신수입 가게의 임차인은 백태수라고 하여 안내문을 전달하였음. 2,3층 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김연정 세대와 소유자 권영찬 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 변숙희, 백태수 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 변숙희(1층, 나경헤어)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1층 가게(한신수입)에서 만난 최명희에 의하면, 한신수입 가게의 임차인은 백태수라고 하여 안내문을 전달하였음. 2,3층 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김연정 세대와 소유자 권영찬 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 변숙희, 백태수 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 금정구 소재 부산도시철도 1호선 '장전역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장전역' 등이 소재함.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 및 경량철골구조의 3층 건물로서, (사용승인일: 2003-08-08 / 3층부분 증축일: 2018-03-14) - 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임.
1층: 근린생활시설 (상호: 한신수입 / 나경헤어) 2,3층: 공부상 주택
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하나, 그 구조 · 규모 · 위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 ""부합물 및 종물""로 판단되며, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였고, 그 가액을 ""감정평가명세표""에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
3층 증축부분은 강판지붕임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여 공부상 면적을 기준하였으며 관련공부 및 외부관찰, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.