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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21748
부산광역시 동래구 안락동 632-1 한성기린맨션 2동 4층411호
133,000,000원
93,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,740,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2659㎡(804.3475평)
건물면적
46.67㎡(14.117675평)
₩ 청구액
82,608,245원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김지영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ""안진초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 '한성기린맨션' 제2동 제4층 제411호로서 주위는 중소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 도로 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 '안락역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층(2동) 건물내 4층 411호로서,(통칭17평형, 전용14.11평형임.) * 외벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 사다리형에 준하는 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2022-03-23)<교육환경보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회