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유찰 3회
🌳대지
부산지방법원
2025타경21737
부산광역시 부산진구 양정동 519-25
2,214,300,000원
759,505,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,151,436,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,762,641,716원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.21
① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정759,505,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,085,007,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,550,010,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰2,214,300,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자남OOOOOOOO (OOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자수OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 <양성초등학교> 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생황시설, 공원, 광장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 <도시철도1호선, 부전역 및 양정역>이 소재함.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 폭 40미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,지구단위계획구역(2014-01-29),가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>,도시관리계획 입안중임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
226,355,000원
평균매각가
105,041,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
1.5회