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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경21733
부산광역시 금정구 구서동 251-24 구서골드3상가 지하1,지하2층비101호
1,460,000,000원
715,400,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
164674㎡(49813.885평)
건물면적
611.63㎡(185.01807499999998평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.28
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정715,400,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰1,022,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰1,460,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '두실초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 아파트단지 내 상가지대로서, 상업적환경 보통임.
교통상황
차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 구서역이 위치하여 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층건 내 지하1,지하2층 비101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 목재 등 마감. 내 벽 : 인테리어(목욕장) 마감 등. 바닥 : 타일 및 비닐시트 마감 등.
이용상태
근린생활시설(사우나시설<금생사우나>)이나, 폐업 내지 휴업상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 및 사우나 운영에 필요한 여과기설비, 입형식 온수가스보일러설비, 연수기, 폐수여과탱크, 폐수열히트펌프, 물탱크 설비, 배전반설비, 각종펌프설비, 배관설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 내 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.