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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21732
부산광역시 동래구 온천동 1466-4 비스타빌 4층401호
236,000,000원
165,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,040,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
408902㎡(123692.855평)
건물면적
40.8902㎡(12.3692855평)
₩ 청구액
164,407,250원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.10
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 박서연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 송창연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정165,200,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자동OO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남초등학교' 남서측 인근에 위치하는 비스타빌 40 1호, 501호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건내 4층 401호, 5층 501호로서(사용승인일:2019.02.08), 외벽 : 하부 화강석 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
기호1(401호) : 다세대주택, 기호2(501호) : 주거용 오피스텔.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 5~ 6미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(온천5 재개발사업 지구단위계획구역), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
200,385,000원
평균매각가
73,308,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회