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유찰 2회
🏘️아파트
부산지방법원
2025타경21730
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 11층1104호
181,000,000원
88,690,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,590,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
10.8698㎡(3.2881145평)
건물면적
35.0425㎡(10.600356249999999평)
₩ 청구액
57,513,010원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정88,690,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰126,700,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 안락초등학교 북동측 인근에 위치한 아이뷰파크 11층 1104호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 11층 1104호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호.
이용상태
공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 유사장방형의 토지로 공동주택 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접하며 주차타워가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이30m),상대보호구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
200,385,000원
평균매각가
73,308,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회