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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21712
부산광역시 부산진구 당감동 880-4 골든엠파이어 2층203호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
95,000,000원
46,550,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,700,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.98㎡(1.81평)
건물면적
32.88㎡(9.946200000000001평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 강민지 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 2호선 '부암역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 '부암역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2014.12.10) 외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등(추정), 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대한면의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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