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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21711
부산광역시 금정구 서동 208-22 대묵 엠-파크 10층1003호
251,000,000원
122,990,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.81㎡(2.967525평)
건물면적
80.86㎡(24.46015평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정122,990,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰175,700,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 ""동상초등학교"" 북측 인근에 위치하는 대묵-엠파크 10층 1003호로서, 부근은 간선도로변으로 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 ""서동역"" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-03-11), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 재정비촉진지구(3구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란 하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.