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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21710
부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트 106동 3층308호
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,450,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18248㎡(5520.0199999999995평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
253,348,630원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.16
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김용후 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산도시철도 1호선 '장전역' 남동측 인근에 위치 하는 경남한신아파트 106동 3층 308호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장전역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물내 3층 308호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지는 남측 및 북측, 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
367,000,000원
평균매각가
239,599,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
6.5회