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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21709
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 13층1303호
181,000,000원
88,690,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
150,230,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.87㎡(3.29평)
건물면적
35.0425㎡(10.600356249999999평)
₩ 청구액
48,670,316원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김지윤 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정88,690,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰126,700,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자북OOOOO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아이뷰파크 13층 1303호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(명장역)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1303호로서(사용승인일:2021.12.20), 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택｛아파트-도시형생활주택(원룸형)｝으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
458,423,077원
평균매각가
390,607,448원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회
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