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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21702
부산광역시 부산진구 양정동 150-3 시청역롯데골드로즈 14층1411호
253,000,000원
253,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.81㎡(3.270025평)
건물면적
92.42㎡(27.95705평)
₩ 청구액
230,757,533원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO(OOOOO OOOOOOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""부산광역시청"" 남측 인근에 위치하는 시청역롯데골드 로즈 제14층 제1411호로서, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""시청역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 내 제14층 제1411호 로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 주상복합용지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복6차선 광대로, 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 150-3번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시관리계획 입안중임. (2) 230-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 일반경관지구(저촉), 도시관리계획 입안중임. (3) 231-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시관리계획 입안중임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.