0 / 11
유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21672
부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운 103동 10층1009호
300,000,000원
210,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
252,000,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50320㎡(15221.8평)
건물면적
125.85㎡(38.069624999999995평)
₩ 청구액
52,490,810원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.07
① 현장에서 만난 소유자 김기성의 지인 성명불상 여자(70대)에게 안내문을 전달하였고, 우편함에도 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김기성 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정210,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동평중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물(103동) 내 10층 1009호로서, (사용승인일:1993.12.10) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
부암동 560-14 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중 부암동 560-19 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중 부암동 560-20 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회