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유찰 1회
🏢아파트
특별매각조건
부산지방법원
2025타경21662
부산광역시 동래구 사직동 113-1 대륙코리아나 6층601호
465,000,000원
325,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
362,700,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61773㎡(18686.3325평)
건물면적
128.38㎡(38.83495평)
₩ 청구액
300,877,706원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.03
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 심재민 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정325,500,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰465,000,000원
- • 2026.01.23 (10:00)매각465,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여명중학교"" 남서측 인근에 위치하는 대륙코리아나 제6층 제601호로서, 본 아파트는 총1개동 3개호/97세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 3호선""종합운동장역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 1992.05.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회