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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21657
부산광역시 금정구 구서동 177-9 석탑그레이스빌 6층602호
235,000,000원
115,150,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
197882㎡(59859.305평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
220,155,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.28
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이서영 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 정보제공 요청하였으나, 금정세무서로부터 `공부상 공동주택`으로 발급불가 통보받았음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정115,150,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰164,500,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김O
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도1호선 '두실역' 동측 인근에 위치하고 있는 석탑그레이스빌 6층 602호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '두실역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 15층건으로서, 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로 현황 '공동주택 및 오피스텔'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로(중앙대로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.