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유찰 2
🌳임야
부산지방법원
2025타경21656
부산광역시 동래구 명장동 477-44
1,225,120,000
600,309,000
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
724,274,767원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.04

① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.29 (10:00)예정
    600,309,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    857,584,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    1,225,120,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOO
  • 채무자
    장OO
  • 소유자
    장OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOO
  • 압류권자
    동OO(OOOOO)
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 지상권자
    중OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '동상초등학교' 남측 인근, 옥봉산 서측 기슭에 위치하고 있는 토지로서, 인근 주변은 임야지대에 접하여 단독주택·공동주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준을 약간 하회함.

교통상황

본건까지 경사가 급한 진입로를 따라 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선(서동역)이 각각 소재하고 있는 점 등을 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.

형태 및 이용상태

부졍헝의 토지로서 북서하향의 심한 경사를 이루고 있으며, 기준시점 현재 지상 건축물 이 철거된 상태로서 부분적으로 토사가 쌓여 있고 철거되지 아니한 철근콘크리트 옹벽 이 남아 있는 등 잡종지 성격을 띠는 주거나지에 준하는 상태임.

인접 도로상태

남서측으로 옥봉로14번길에서 임야지대 측 주택지대로 분기되는 경사가 심한 약 3m 내외 폭의 포장된 출입로와 입구측이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목은 '임'이나 현황은 현황은 지상 건축물이 철거된 상태의 잡종지 성격을 띠는 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

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