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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21649
부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층501호
71,000,000원
49,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,980,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.8922㎡(2.3873905평)
건물면적
18.6㎡(5.6265평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 안정훈 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정49,700,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인안OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 서측 인근에 위치하는 프라임빌 제5층 제501호로서, 인근엔 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장, 근거리에 도시철도 연산역이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 내 프라임빌 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2011.06.10), 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 새시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(다세대주택)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 7미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연산동 1299-31 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.