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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21635
부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 6층602호
259,000,000원
126,910,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,550,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
83.1㎡(25.137749999999997평)
건물면적
83.1㎡(25.137749999999997평)
₩ 청구액
161,221,230원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.01
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 장태희 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 [(주)새한개발, 도선희] 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정126,910,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰181,300,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인(주)OOOO(OOO)
- • 전세권자장OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자추OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 ""중부산세무서""남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제6층 제602호로서, 외벽:인조대리석붙임, 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 ""업무시설(오피스텔)""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 8미터 내외, 서측으로 1~2미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,제2종일반주거지역 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
121,900,000원
평균매각가
58,859,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.5회