0 / 14
유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21631
부산광역시 동래구 명장동 69-7
626,203,200원
438,342,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
244,219,248원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
166.23㎡(50.284575평)
₩ 청구액
192,317,352원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.04
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 전금숙, 정종헌, 이유빈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 전금숙, 정종헌, 이유빈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정438,342,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰626,203,200원
당사자 내역
- • 채권자명OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인전OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자명OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '안락초등학교' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 일반주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
벽돌구조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일 : 1988.12.26), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 및 목재이중창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
종물 및 부합물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하고 있으나 구조, 면적 및 이용상황 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
200,385,000원
평균매각가
73,308,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회