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유찰 1회
🏬다세대주택
부산지방법원
2025타경21626
부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 10층1001호
293,000,000원
205,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
237,330,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
8.8819㎡(2.68677475평)
건물면적
47.6025㎡(14.39975625평)
₩ 청구액
22,969,860원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.04.01
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정205,100,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경205,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO)
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 '영도대교' 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 10층 1001호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1001호로서(사용승인일:2022.04.22), 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
371,882,250원
평균매각가
300,100,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
2회