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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21617
부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
115,310,000원
39,551,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
78,410,800원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4445.00㎡(1344.61평)
건물면적
49.39㎡(14.940475평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬초등학교' 남측 인근에 위치하고, 부근은 도로변의 주상용, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물내 제2층 제203호로서, 1980년 7월 11일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태
공동주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
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