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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21597
부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 10층1005호
276,000,000원
193,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,760,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1139㎡(344.5475평)
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
94,895,071원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.28
① 현장에서 만난 소유자 최성실에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달하였고 우편함에도 꽂아두었음.
② 전입세대확인서에 최성실 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)변경193,200,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자피OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자세OOOOOOOO
- • 전세권자세OOOOOOOO
- • 교부권자금OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '부산도시철도1호선 두실역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층건내 10층 1005호로서, 외 벽 : 자연석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와, 남측 및 북측으로 각각 약 8미터, 5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
289,928,571원
평균매각가
222,276,213원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.3회