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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21596
부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,550,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
214115㎡(64769.7875평)
건물면적
50.83㎡(15.376074999999998평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 문준호 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정101,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소규모의 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선철도'거제해맞이역'이 소재 하여 제반 교통 상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 다옴빌 내 6층 602호로서 외 벽 : 드라이비트마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
이용상태
주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,021,533,835원
평균매각가
606,000,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회