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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21595
부산광역시 부산진구 개금동 796 개금롯데캐슬 104동 1층103호
590,000,000
590,000,000
신건
AI 예상낙찰가
430,700,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.00(16.94평)
건물면적
130.3484(39.430391평)
₩ 청구액
497,148,330원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.25

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 이동혁 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    590,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    완OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 압류권자
    부OOO(OOOOO)
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 동측 인근에 소재하는 개금롯데캐슬 104동 1층 103호이며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 개금역 및 동의대역이 위치하여 대중교통사정 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리구조 평슬라브지붕 104동 30층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호.

이용상태

아파트.

설비내역

위생설비, 급.배수시설, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 공동현관 무인 시스템 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 그 부대시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 부지 서측으로 약22미터 내외 폭, 북측 및 동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 철도보호지구. 기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12)(접합), 철도보호지구.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 104동 1층은 3개호(101호,103호및 104호)로 구성되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
351,964,286
평균매각가
259,514,023
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4

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