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유찰 3회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21582
부산광역시 부산진구 당감동 768-1 백산아파트 2동 5층505호
103,000,000원
35,329,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
86,520,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35474㎡(10730.885평)
건물면적
48.8㎡(14.761999999999999평)
₩ 청구액
53,662,376원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 송양금 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정35,329,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰50,470,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰72,100,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘개성고등학교’ 동측 인근에 위치하는 백산아파 트 2동 5층 505호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 505호로서(사용승인일:1988.05.11), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사를 택지 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트 총4개동 235세대) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측 왕복3차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입하고, 단지내 가로망 정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회