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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21580
부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호
215,000,000원
105,350,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.984㎡(4.23016평)
건물면적
48.749㎡(14.746572500000001평)
₩ 청구액
219,126,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.26
① 현장에서 만난 정병곤에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 정병곤 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정105,350,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨 .
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 건물내 제10층 제1001에이호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 창 호: 시스템창호 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 타워주차설비, 가 스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구 역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산6지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정 보과 665-4772).
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.